[興富發 亞太雲端]題材聚焦台中 房市展榮景-台中 亞太雲端、興富發 亞太雲端、企業商辦大樓 亞太雲端、中港路商辦大樓 亞太雲端、服貿協議 亞太雲端

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台中市全新地標建築【亞太雲端】，中港綠園道十字軸線，金控大道正核心，匯聚高達25家金融機構，兩岸三地華人台商、傳產企業主，唯一市心首選，台中第一「中港金控大道」，摩天企業總部【亞太雲端】，接待會館在台中市臺灣大道二段360號（金典酒店旁)，甲桂林廣告企劃銷售(04)23285858，亞太雲端歡迎您蒞臨鑑賞。

中部四縣市移民湧入台中，估2013全年可達近兩萬人 ，房市隨之展榮景。

 

 

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】據內政部統計資料顯示，台灣五大直轄市，2013年1-7月建物買賣移轉量佔全國買賣移轉量比重高達65%，其中，新北市與台中市分居前兩位，交易量體最大、熱度最高。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於直轄市資源多、重大建設匯聚，題材性最佳，是現些段民眾最值得購屋留意的區塊。

黃舒衛指出，以五都加以分析，除了雙北外，台中市未來表現相當得期待，根據內政部統計資料顯示，2013年1-7月從外縣市遷入五大直轄市人數，台中市遷入高達28,359人，僅落後雙北市；並且，統計也發現，具有強大購屋能力的雙北客，2013年除了持續瞄準雙北房市購屋置產外，遷入台中市人數竟也高達5,120人，佔了台中外縣市遷入人口近2成，緊追雙北之後，顯見台中市已成為雙北客買房團現階段看中的一個重要潛力區塊，有意購屋置產者，不妨多加留意。

此外，由於台中未來前景好、環境佳，不僅雙北客留心，2013年也吸引不少鮭魚返鄉的台商及中部其他縣市民眾青睞，經統計，2013年1-7月自外國遷入台中的人數已達2,024人，與高雄同為雙北以外，台商鮭魚返鄉的重要區域。統計也發現，因台中具有直轄市優勢，整體建設規劃完善，吸引中部周遭四縣市人口選擇遷居入住，估計2013全年可能將有高達近兩萬人中部人口遷入台中，其中，彰化及南投佔比逾七成，為遷入台中的移民大宗。

針對目前台中房市，民眾最有興趣的，是那些區域?根據永慶房仲網統計，2012-2013年台中市民眾網路購屋留言，均以西屯、北屯、南屯、西區、北區、南區等六大區塊為主，並且2013年六大熱區占台中總購屋留言的比重居然高達70.5%，較2012年的64.8%持續走高，顯見六大熱區市場需求度驚人，為目前台中房產交易的核心。

黃舒衛指出，台中目前的六大房市熱區，處處可發現重大建設與題材所帶動的影子，以預計2015年10月完工通車的捷運台中綠線來說，該路線即行經六大熱區中的南區、南屯、西屯、北屯、北區。至於西區，沿線有國立自然科學博物館、市民廣場、精明一街、美術館等生活圈，近年更有勤美誠品綠園道進駐及草悟道計劃，使得西區的人文氣息濃厚期，民眾選擇遷入也當熱烈。

黃舒衛觀察，台中市是台灣中部最大都市，在2010年太中升格為直轄市後，多項建設齊發，也帶動建設周邊的房市交易轉趨熱絡，這幾年來挾台中捷運綠線沿線及豪宅題材的五期、七期、八期重劃區，因環境最完善，區內高品質住宅林立，加上商圈完整，最受到市場期待，一些跨國企業看好區域發展，也紛紛設點，如：最近剛開幕的IKEA七期台中店，就是一例，市場中無論是投資客的焦點或是預售屋的推案皆常聚焦於此。

永慶不動產台中大墩大業加盟店長江民聖指出，目前熱門的五期、七期、八期重劃區中，以五期發展最成熟，價格也最親民，最受到首購自住客的青睞。江民聖表示，五期重劃區北側除橫跨台中市主要幹道-台中大道外，同時鄰有科博館商圈，東面也緊鄰美術館特區、勤美綠園道等，西側更與台中市最受注目的七期重劃區僅相隔一條文心路，未來五期邊緣，沿著文心路更規劃有四個捷運站點，近期發現捷運站點500公尺內的2-3房，總價500-1000萬內的大樓型產品，市場詢問度相當高，交易去化速度最也最快。對於有意入住台中優質區塊的首購民眾來說，相當值得留意。

[台中 亞太雲端]「台中BRT」APP，掌握BRT最新動態-台中 亞太雲端、興富發 亞太雲端、企業商辦大樓 亞太雲端、中港路商辦大樓 亞太雲端、服貿協議 亞太雲端

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台中快捷巴士BRT藍線土建工程已經動工(圖：台中市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中快捷巴士BRT藍線土建工程已經動工，為方便民眾查詢第一手的BRT資訊，市府交通局特別推出了「台中BRT」APP，只要一機在手，就能隨時掌握BRT施工進度、施工地區交通狀態，以及BRT的各項最新消息；「台中BRT」APP並有連接之前交通局推出的「台中i-yo」、「台中e停車」、「iBus台中」3個交通動態APP，民眾可以隨時查詢台中交通即時狀況、停車動態及公車動態。
交通局新推出的「台中BRT」APP從民眾角度做設計，主要內容有:「最新消息」，提供最新BRT活動、新聞與訊息;「BRT介紹及路線」，介紹BRT特色及藍線車道規劃、藍線優先路段站位、後續路網等資訊;「工程進度訊息」則提供藍線目前最新施工進度與狀況;「施工改道措施」，提供施工期間改道資訊與道路狀況;另外，APP的頁面上並可快速連結BRT官方Facebook「我愛台中BRT」，了解臉書粉絲的互動與各項訊息。

交通局表示，目前先完成的「台中BRT」APP 為Android版本，民眾可以透過Google play，搜尋「台中BRT」下載並進行安裝；預計2013年10月可再推出ios 版本； 未來「台中BRT」APP並規劃再擴充「即時行車訊息」、「即時到班訊息」、「票價查詢」與「高鐵與台鐵轉乘訊息」等功能，讓民眾一機在手就能掌握所有交通資訊。

BRT藍線優先路段，東海大學至靜宜大學段預計在今年年底試運轉，台中火車站到靜宜大學預計明年3月全線試運轉，對於施工期間造成用路人的不便，交通局除了全力做好相關配套措施外，也歡迎民眾多多使用「台中BRT」APP，掌握施工路段之交通狀況，提早改道或選擇其他交通工具，降低交通衝擊。

[企業商辦大樓 亞太雲端]打造全國首創且功能強大 台中不動產資訊樂活網-台中 亞太雲端、興富發 亞太雲端、企業商辦大樓 亞太雲端、中港路商辦大樓 亞太雲端、服貿協議 亞太雲端

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曾國鈞說，「台中市不動產資訊樂活網」的網址http://158.taichung.gov.tw(圖：台中市政府)

 

 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為幫助民眾輕鬆找到好房子、好土地，台中市府地政局結合實價登錄、易淹水、潛勢危險、污染管控、周邊公共建設及開發計畫、土地使用分區等各項重要生活資訊，打造一個全國首創、功能強大的網站「台中市不動產資訊樂活網」，希望讓不動產交易價格更透明，民眾也更了解交易目標的條件。

地政局長曾國鈞2013年9月4日召開記者會介紹這個不動產資訊網站。他表示，該網站為全國首創，功能強大，透過圖形化呈現易淹水、潛勢危險之山坡地與溪流、污染管控、周邊公共建設及開發計畫、土地使用分區等重要資訊，連學校、公園、停車場、歷史建築、景點等生活資訊也都有，甚至還加入Google街景圖，讓民眾可輕鬆了解各地區不動產資訊。

曾國鈞局長說，2010年內政部補助市府建置這個網站時，只有簡單的不動產資訊。但縣市合併後，台中市不動產交易量龐大，加上中央開始實施實價登錄，因此地政局重新改造該網站，加入許多重要的訊息及功能，也使得原本僅有2萬多上網人次，至今已有8萬9千多人次，但他認為還是不夠，希望以20萬人次為努力目標。

曾國鈞說，民眾向內政部申報不動產交易資料後，地政局會本於專業判斷「去頭去尾」，將價格過高或過低的不正常案件剔除，約占8％。剩下的92％均已登錄該網站，目前已有3萬多筆不動產交易資料。

「台中市不動產資訊樂活網」也提供平台讓賣方放置租售訊息，但不加以媒合。一般民眾必須以自然人憑證登錄，房仲業者則以工商憑證登錄，以確保交易訊息的正確性。地政局也在記者會實際操作查詢方式，以南屯區某一街道為例，賣方出價每坪35萬元，結果顯示周邊實價行情每坪僅29萬元，如此可讓買方輕鬆避免買到高價，減少交易糾紛。

曾國鈞說，「台中市不動產資訊樂活網」的網址http://158.taichung.gov.tw，其中158代表「e化、無所不包、保障權益」三精神。希望藉此平台為民眾輕鬆圓一個家的夢想。曾國鈞也呼籲民眾依規定實價申報不動產交易，若不申報或申報不實者，將依法罰鍰，日前台中市大里區已有一件裁罰案，希望民眾注意配合。

[中港路商辦大樓 亞太雲端]台中港爭取打造為兩岸郵件分裝轉運地-台中 亞太雲端、興富發 亞太雲端、企業商辦大樓 亞太雲端、中港路商辦大樓 亞太雲端、服貿協議 亞太雲端

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胡志強爭取將台中港打造成兩岸最大的貨品吞吐口、兩岸郵件的分裝轉運地(圖：台中市政府)

 

 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為吸引民間資金投入政府建設，交通部於2013年9月2日於台中市長榮桂冠酒店舉辦招商大會，與會的台中市長胡志強向交通部長葉匡時爭取適時鬆綁行政措施，將台中港打造成台灣與大陸間，最大的商品進出口的基地，並成為兩岸郵件的分裝轉運地。

胡志強說，平潭從2012年與台中港開放直航迄今15個月，載客量已達18萬人，超越廈門到台中港航線，且最快僅耗時2個小時20分鐘，可謂是空運速度，海運價錢；透過此航路，今早採收的水果，隔日清晨就可以在上海的超市買到，以前運水果到大陸要4天，現在不到24小時。

他並指出，現在大陸到台灣的郵件，都要先在馬祖匯整後再船運到基隆，再從基隆分運到全國各地，他建議郵件應該在平潭匯整後運至台中港，由台中港做為分裝轉運站，郵件遞送不僅更快，對台中港的發展也很有幫助。

對此，葉匡時表示與胡志強有同感，他說，台中港可以成為台灣的商品銷售到大陸的最重要、最關鍵的基地，將台灣貨物行銷全中國大陸，現在中央政府已經正視到這個問題，會努力與海關積極的溝通。而交通部主管的六海一空自由經濟示範區，會鬆綁很多行政措施鬆綁，以吸引企業至自由貿易港區投資。

這項活動由葉部長率領所屬高速鐵路工程局、台灣港務公司、中華郵政股份有限公司等10個單位，向與會企業說明41項招商計畫，並預計將釋出977億元商機， 台中在地的鄉林建設、中陽建設、順天建設、總太建設、寶輝建設，以及劍湖山、味丹企業、中科物流等多家知名企業代表出席，胡志強率領觀光旅遊局長張大春與經濟發展局長王誕生參與。

交通部轄下的高鐵局、台鐵局、港務公司、桃園機場公司、國道興建工程局、高速公路局、觀光局、公路總局、中華郵 政、鐵工局等10個單位，提出高速鐵路台中車站地區新高鐵段89、90、96地號商業區開發經營案、國道4號台中線豐原至潭子段工程、台中港港埠產業發展 專業區興建營運投資案等41項招商計畫。

[台中 亞太雲端]台中北區國民運動中心獲2013國家卓越建設獎-台中 亞太雲端、興富發 亞太雲端、企業商辦大樓 亞太雲端、中港路商辦大樓 亞太雲端、服貿協議 亞太雲端

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「台中市北區(中正)國民運動中心新建工程」榮獲2013國家卓越建設獎

 

 

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】台中市北區(中正)國民運動中心以室內運動為主的建築設施，將做為民眾日常運動、休閒、活動之場所，部分設施上可支援地區性賽會活動；它的建築拋棄傳統方正之建築形式，將國民運動中心幻化為隨音樂起舞的彩帶，這個月榮獲2013國家卓越建設獎。

建設局表示，北區(中正)國民運動中心是台中市目前唯一規模最大的國民運動中心，位於北區中正公園，拋棄傳統方正的建築形式，將國民運動中心幻化為隨音樂起舞的彩帶，立面波浪造形宛如隨音樂起舞之彩帶。

在視覺上減輕了量體的重量感，在光線照射下產生不同的光影變化、豐富了建築物的表情，點出位於基地內之柳川及泳池意象，刻劃出水之柔情韻味，豐富了體育館之意象。

建設局表示，建築物主體場館入口處朝崇德路口方向規劃，保留既有大榕樹，維護整體綠美化環境，延續基地與周遭環境記憶，並強化入口意象自明性，帶動崇德路口的入口繁榮，也成為居民認同的文化新地標。

此外，保留既有中正公園，增加綠化面積，延伸公園景觀，增加自然覆土綠覆率降低硬鋪面使用量，維持環境及生態平衡，悠遊於茵草綠蔭之中。

有效利用太陽能板及雨水回收，能源再利用達到節能減碳之功效，以省能源、省資源、低污染之綠建築設計基礎，建立舒適、健康、環保之休閒環境，發展以「舒適性」、「自然調和健康」、「環保」等三大設計理念。

建設局表示，為提升市民健康體能、打造健康城市、養成市民終身運動習慣，國民運動中心以打造屬於在地區民的運動休閒空間，考量基地周圍環境作整體考量規劃，有效提升區域特色，期許為台中市民創造更多元精緻的運動休閒場館體驗。同時游泳池規劃符合國際標準，因應國際賽事使用，達到體育競賽與國際接軌。

建設局說，此次獲得2013國家卓越建設獎，一個好的作品是需要有一起創作的人，感謝參與本案的同仁夥伴，也感謝此案委員與顧問在本案審查期間給予指導協助，一個好的作品能夠得獎是需要「有懂你的人」，最後感謝評審給予此案榮耀，讓我們一起共同勉勵。

[中港路商辦大樓 亞太雲端]經濟成長！中小型商辦、店面市場下半年續熱-台中 亞太雲端、興富發 亞太雲端、企業商辦大樓 亞太雲端、中港路商辦大樓 亞太雲端、服貿協議 亞太雲端

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永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為，中小型商辦、店面市場下半年續熱。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，從官方經濟數據來看，下半年三、四季的經濟成長預估達2.86%、2.98%，將漸入佳境。政府仍有許多政策推出，證所稅修正、開放陸客自由行增點、兩岸服務貿易協議簽署、經濟示範區推動，都有利於台灣下半年經濟成長。在利率方面，國內通膨壓力低，預估央行升息空間不大，低利環境仍將持續，房市保值與避險需求仍活絡，下半年房市仍有一定熱度。
根據永慶房產集團研展中心統計，葉凌棋分析，在奢侈稅實施及央行信用管制雙管齊下，對大台北地區房價較有成效，漲幅相對較低，幅度在一成五至兩成左右。桃園、台中、台南、高雄，漲幅都在四成上下，以桃園漲幅48.7%最高。2013年以來，桃園地區房價仍持續上漲，房價漲幅16.7%最高。大台北及新竹地區漲幅相對較低，幅度都在5%上下。從房價漲幅來看，都顯示奢侈稅政策及信用管制對大台北房價產生一定壓抑效果。

 

葉凌棋表示，下半年市場主要趨勢如下：

1.2013下半年整體房市<價微漲量穩>。

2.低利環境持續，置產資金重新佈局精華區。

3.壽險業轉向公共建設題材，中、小型商用市場商機續熱。

4.觀光倍增計畫帶動零售持續成長，店面換手潮強強滾。

葉凌棋提醒，美國QE政策下半年確定逐步退場，在加上奢侈稅修正、央行管制，下半年房市仍有變數，建議消費者應有風險意識，對於過度擴張信用的購屋方式、投機買盤過重的區域、產品，購屋決策應該更加慎重。

[興富發 亞太雲端]景觀加分！台中西區、南屯房地產小利多-台中 亞太雲端、興富發 亞太雲端、企業商辦大樓 亞太雲端、中港路商辦大樓 亞太雲端、服貿協議 亞太雲端

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為房地產「綠意景觀」加分！「細兒209」及「細兒122」公園動土 預計2013年9月完工(圖：台中市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了讓市民平日有休閒的好處去，台中市政府建設局2013年7月17日分別在西區及南屯區舉行「細兒209」及「細兒122」公園動土典禮，這兩座公園是縣市合併後，市府要蓋的44座公園其中的2座，都朝向小而美方向規劃，設有兒童遊戲區，預計2013年9月4日完工，將成為親子休閒的好去處。

副市長黃國榮表示，公園開闢是里鄰間的大事情，胡志強市長在英國留學與工作過，所以在施政上，相當重視公園綠地與廣場，市府除了持續開闢公園，很多軍方或是國有產財局的土地都由市府認養，做簡易綠美化，作為市民休閒的好去處。

建設局副局長吳世瑋說，細兒209公園是縣市合併後要蓋的44座公園之一，土地徵收約1千萬元，工程費用約200萬元，除了種植樹木之外，還有一些兒童遊樂設施，規模小而美，是大家休閒的好去處。

「細兒209公園」位於西區大忠南街與五權五街路口，面積790平方公尺，約為240坪，是市府在2011至2014年度所要開闢的53座公園之一，工程費用約200萬元，工期為55個日曆天，朝向小而美設計，除了樹木、植栽及步道外，也特別規劃兒童遊戲區。

此外，17日在南屯區也舉行「細兒122公園」的動土典禮，該公園位於三義里河南路4段，面積約為1500平方公尺，徵收約1億8千萬元，工程經費約250萬，工期約為55個日曆天。